최근 박** 고객님께서 세이프홈즈에 긴급하게 문의를 주셨어요! 고객님은 공인중개사와 가계약을 체결한 상태였고, 신탁등기가 있어도 보증보험 가입이 가능하다는 설명을 들으셨지만, 세이프홈즈 리포트를 통해 '보증보험 불가'라는 진단을 받으셨습니다.

"정말 보증보험 가입이 안 되는 게 맞나요?🤔"라는 문의를 주셨고, 세이프홈즈는 즉시 상황 파악에 나섰습니다.

결론부터 말씀드리면, 신탁등기가 있는 물건은 보증보험 가입이 어렵습니다. 주택도시보증공사(HUG)는 신탁등기가 말소되지 않은 상태에서는 보증보험을 허용하지 않는데요, 이는 신탁재산의 소유권이 신탁회사로 이전되면서 법적 리스크가 발생하기 때문입니다.

📌 사례 분석: 신탁 등기 리스크의 발견과 해결

박** 고객님은 공인중개사로부터 신탁등기가 있어도 보증보험 가입이 가능하다는 설명을 들으셨지만, 세이프홈즈의 전세법률리포트를 통해 신탁등기가 있는 물건은 보증보험 가입이 불가능하다는 사실을 확인하셨습니다.

세이프홈즈는 고객님의 요청에 따라 직접 HUG에 연락하여 최종 확인을 진행했고, 해당 물건에 대한 보증보험 가입이 불가하다는 사실을 다시 확인해드렸습니다. 이에 고객님은 가계약을 취소하고, 계약금을 전액 환불받으실 수 있었습니다.🔍

💡 결과: 고객님은 "세이프홈즈 리포트 덕분에 위험을 미리 알 수 있었고, 앞으로도 다른 집을 구할 때 꼭 이 서비스를 이용할 예정입니다."라고 감사의 인사를 전해주셨습니다.😊

📌 세이프홈즈 전세법률리포트의 필요성

공인중개사의 설명만으로는 부동산 거래에서 발생할 수 있는 모든 리스크를 완벽하게 파악하기 어렵습니다. 세이프홈즈 전세법률리포트는 임차인의 입장에서 신탁등기, 근저당권, 가압류 등 복잡한 권리 관계를 철저히 분석하여 안전한 전세 거래를 돕는 전문 서비스입니다.

또한 세이프홈즈는 최앤리 법률사무소와의 협력을 통해 서비스의 신뢰성과 안전성을 한층 더 강화했습니다. 고객님들은 세이프홈즈를 믿고 안전하게 계약을 진행하실 수 있습니다.

📌 안전한 전세 거래, 세이프홈즈가 함께합니다!

부동산 거래의 안전을 위해 세이프홈즈가 언제나 곁에 있습니다. 여러분의 부동산 거래가 안전하고 확실하게 진행될 수 있도록, 세이프홈즈가 함께하겠습니다.🤝