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2024년 09월 04일
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고민상담
전세집 안전한지 확인부탁드립니딘:)
위치, 방크기, 건물등 모두 마음에 들어서 계약을 하고싶은데 근저당이 너무 많이 잡혀있네요ㅜㅠ원래는 보증보험 심사중이라해서 가계약을 걸었는데, 최근에 5억이 부족해서 심사 거절되엇다고 통보받았습니다!
집주인 소유 건물+토지고 다른 건물 6채 임대사업하신다고 하더라고요
단독주택 /
선순위보증금 16억 /
시세 23억8천 /
근저당 16억8천 /
보증보험 불가 /
전입신고/확정일자 가능
안녕하세요 고객님, 일단 현재 상황만 봐서는 위험 요소가 다분하다고 보여집니다😭, 근저당이 16억 8천, 선순위보증금이 16억인 상태에서 전세를 들어가면, 집이 경매로 넘어갈 경우 후순위로 밀려 전세금을 돌려받지 못할 위험이 큽니다!
이 집에 전세로 들어가는 건 위험하기 때문에, 다른 선택지를 고려하는 것이 좋습니다!