이OO 고객님은 첫 직장을 구하고 새로운 생활을 시작하기 위해 전세 계약을 준비하고 있었습니다. 마음에 드는 아파트를 찾고 계약을 진행하려던 찰나, 집주인이 해외에 거주 중이라 대리인을 통해 계약을 진행해야 한다는 이야기를 듣게 되었습니다. 처음으로 전세 계약을 진행하는 상황에서 대리인과의 계약은 더더욱 불안감을 키웠습니다.

고객님은 혹시 모를 사기 피해를 예방하고 싶어 세이프홈즈에 도움을 요청하셨습니다.

📌 고객님의 사례: 대리인과의 전세 계약, 불안감을 해소하기 위한 세이프홈즈의 철저한 검토!

이** 고객님은 세이프홈즈에 다음과 같은 문의를 주셨습니다. “대리인과 계약을 해야 하는데, 안전하게 진행할 수 있을까요? 보증금이 너무 큰 돈이라 혹시나 사기를 당할까 봐 걱정됩니다.”

세이프홈즈는 고객님의 요청에 따라 다음과 같은 점들을 면밀히 검토하며 안전한 계약을 위해 꼼꼼하게 체크했습니다.

집주인과 직접 통화
세이프홈즈는 고객님께 계약서에 기재된 집주인과 직접 연락할 것을 권장드렸습니다. 이** 고객님은 집주인과 영상통화를 통해 대리 계약이 사실임을 확인하고, 계약에 대한 집주인의 동의를 얻었습니다. 통화 내용을 녹음하여 향후 분쟁 발생 시 대비하도록 안내드렸습니다.

대리 계약의 적법성 확인
고객님은 세이프홈즈의 조언에 따라 대리 계약을 진행할 때 필요한 서류들을 꼼꼼히 확인하셨습니다. 위임장, 집주인의 인감증명서, 대리인의 신분증을 준비하여, 위임장이 실제로 집주인에 의해 작성된 것이며, 인감도장이 올바르게 찍혀 있는지 확인했습니다. 특히 인감증명서는 최근 3개월 이내에 발급된 것인지 확인하여 대리인의 적법성을 확인했습니다.

계약금은 집주인 계좌로
세이프홈즈는 고객님께 계약금을 대리인의 계좌가 아닌, 반드시 집주인의 명의로 된 계좌로 송금하도록 안내드렸습니다. 계약금 입금 후 집주인에게 직접 연락하여 입금 사실을 확인하면서 계약의 신뢰성을 높였습니다.

등기부등본 검토
세이프홈즈는 고객님께 계약 직전 최신 등기부등본을 발급받아 임대인의 소유권 상태와 근저당, 가압류 등 위험 요소를 확인하도록 했습니다. 등기부등본을 통해 집의 권리 관계를 명확히 파악한 후 계약을 진행하도록 권장드렸습니다.

계약서 특약 작성
세이프홈즈는 고객님께 대리인과의 계약 시 특약 사항을 추가하도록 조언드렸습니다. “본 계약은 임대인의 동의하에 진행된 계약이며, 추후 분쟁 발생 시 임대인이 이를 인정한다”는 특약 문구를 계약서에 추가하여 고객님의 권리를 보호할 수 있도록 했습니다.

💡 안전한 계약으로 불안한 마음을 덜었어요!

이OO 고객님은 세이프홈즈의 도움을 받아 안전하게 대리인과의 전세 계약을 체결할 수 있었습니다. 모든 서류와 계약 절차가 명확하게 정리된 덕분에, 불안한 마음도 덜고 안심하고 새로운 보금자리에서 생활을 시작할 수 있었습니다.

• “대리인과 계약한다고 해서 많이 불안했는데, 세이프홈즈의 꼼꼼한 안내 덕분에 모든 과정을 안전하게 진행할 수 있었어요. 앞으로도 부동산 계약 시에는 꼭 세이프홈즈에 도움을 받을 생각입니다!”

📌 대리인과의 계약도 세이프홈즈와 함께라면 걱정 없어요!

대리인과의 계약이 처음이시거나 불안하신가요? 세이프홈즈가 철저한 검토와 전문적인 상담으로 여러분의 안전한 계약을 도와드립니다. 복잡한 권리 관계와 법적 리스크까지 꼼꼼히 확인하여, 사기 피해 없이 안심하고 계약을 진행할 수 있도록 세이프홈즈가 함께하겠습니다.

여러분의 소중한 보증금을 안전하게 지킬 수 있도록, 세이프홈즈와 함께 하세요! 😊