30대 직장인 손** 님은 전세 계약을 연장하면서 임대인과의 트러블로 고민이 많았습니다. 임대인이 1년에 한 번씩 보증금을 5%씩 올리겠다는 조건을 제시하면서 매년 보증금 부담이 커진 거예요.

큰돈이 오가는 계약이라 걱정이 된 손** 고객님은 세이프홈즈 전세법률리포트를 발급받고 상담을 통해 법적 보호를 받을 수 있는 방법이 있는지 확인해 보기로 했습니다. 상담을 통해 계약갱신청구권과 보증금 인상 한도에 대해 정확히 알게 된 손**님의 경험을 공유하겠습니다 :)

📌임대인이 매년 보증금을 올릴 수 있는 걸까요?

세이프홈즈 상담사와 대화를 나누며, 손** 고객님은 임대인이 매년 보증금을 올리는 것은 법적으로 문제가 있다는 점을 알게 됐습니다. 임대차보호법에 따르면, 세입자는 계약이 끝날 때 계약갱신청구권이라는 권리를 한 번 사용할 수 있어요. 이 권리를 행사하면 임대인이 계약 연장을 거절할 수 없고, 같은 조건으로 추가 2년 동안 거주할 수 있는 권리가 생깁니다.

임대인이 보증금을 올리려면, 인상률이 최대 5%를 초과할 수 없도록 법에서 제한하고 있어요. 따라서 매년 5%씩 보증금을 인상하는 것은 법적으로 허용되지 않는 요구입니다.

📌계약갱신청구권과 보증금 인상 한도, 어떻게 대응할 수 있을까요?

계약갱신청구권은 세입자 보호를 위해 마련된 제도로, 세입자가 계약 연장을 원할 때 한 번은 꼭 연장할 수 있도록 보장해 줍니다. 이 권리를 사용하면, 임대인은 세입자가 원할 경우 2년 추가 거주를 허락해야 하고, 보증금을 인상하더라도 5% 이내에서만 인상할 수 있습니다.

세이프홈즈 고객센터에서는 손** 고객님께 이런 제도를 상세히 설명드렸고, 임대인이 요구하는 매년 보증금 인상은 법적으로 맞지 않다는 점을 알려드렸죠. 덕분에 손**님은 임대인의 요구를 거절할 수 있는 방법과, 계약갱신청구권을 활용해 보증금을 안정적으로 유지할 수 있는 방법을 알게 되었습니다.

📌세이프홈즈 상담을 통해 알게 된 대응 방법

세이프홈즈 고객센터에서는 손** 고객님께 계약갱신청구권을 활용해 계약 연장을 요청하고, 보증금 인상을 막는 법적 권리가 있다는 점을 구체적으로 안내해 드렸습니다. 이 권리를 통해 손님은 매년 5%씩 올라가는 부담을 막을 수 있는 방법을 확인했고, 자신 있게 대응할 수 있었습니다.**

"상담사님이 법적으로 보증금 인상 한도랑 제가 가진 권리를 친절하게 설명해 주셔서 마음이 정말 편해졌어요, 처음엔 혼자서 어떻게 해야 할지 몰랐는데, 이제는 확실하게 대응할 방법을 알게 되어서 든든하더라고요."

📌결국, 세이프홈즈로 제대로 된 계약 체결!

결국 손** 고객님은 세이프홈즈 고객센터의 조언대로 계약갱신청구권을 활용해 임대인의 과도한 보증금 인상 요구를 바로잡고, 임대인과 협의를 통해 안정적으로 거주할 수 있게 되었다고 하셨습니다 :)

처음 전세 계약을 준비하면서 느꼈던 고민이 세이프홈즈의 도움으로 완전히 해소된 거죠!

혹시 임대인의 과도한 요구나 보증금 문제로 고민하고 계시나요? 세이프홈즈의 전세법률리포트를 발급받고, 세이프홈즈 고객센터와 함께 안전하게 계약을 준비해 보세요!